Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank’ta 750 Bin TL Konut Kredisi İçin Aylık Taksitler Ne Kadar?

Konut fiyatlarının hızla yükseldiği bir dönemde, ev sahibi olmak isteyen vatandaşların ilk başvuru adresi her zamanki gibi kamu bankaları oldu. Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank, Kasım 2025 itibarıyla konut kredilerinde uyguladıkları faiz oranları ve taksit tablosu ile gündemde. Özellikle 750.000 TL konut kredisi için hesaplanan aylık taksit tutarları dikkat çekiyor.

750 Bin TL Konut Kredisi İçin Aylık Taksit 23.500 TL’yi Aşıyor

Kamu bankalarının Kasım 2025 döneminde sunduğu konut kredilerinde aylık faiz oranı yaklaşık %2.95 seviyelerinde seyrediyor. Bu oran; piyasa koşullarına, kredi kampanyalarına ve müşterinin risk durumuna göre değişiklik gösterebilse de genel tablo 120 ay vadeli krediler için oldukça net.

Bankalar, konut kredilerinde standart olarak 120 ay (10 yıl) vade imkânı sunuyor. Ancak yükselen faizler nedeniyle aylık ödenen taksitler son yılların en yüksek seviyelerine ulaşmış durumda.

750.000 TL Konut Kredisi Taksit Hesaplaması (120 Ay – %2.95)

Aşağıdaki tablo, Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank için aynı faiz oranı üzerinden hesaplanan varsayımsal ödeme planıdır:

• Kredi Tutarı: 750.000 TL
• Aylık Faiz Oranı: %2.95
• Vade: 120 ay
• Aylık Taksit: 23.502 TL
• Toplam Geri Ödeme: 2.820.240 TL

Bu hesaplamaya göre çekilen kredi tutarı 10 yıl sonunda yaklaşık 3 katından fazla bir maliyete ulaşıyor.

750 Bin TL Kredi İçin Gerekli Gelir Şartı

Bankacılık düzenlemelerine göre kredi başvurularında en önemli kriterlerden biri gelir yeterliliği.

Kural: Aylık taksit, hanenin toplam net gelirinin %50’sini aşamaz.

Bu durumda:

• Gerekli minimum net gelir: 23.502 TL × 2 = 47.004 TL

Yani, 750.000 TL kredi kullanmak isteyen bir ailenin en az 47.000 TL net aylık gelire sahip olması bekleniyor.

Toplam Ödeme Yükü: 2.82 Milyon TL’yi Aşıyor

750.000 TL kredi çeken bir vatandaş, 10 yıl boyunca toplamda 2.820.240 TL ödeme yapmak zorunda kalıyor. Bu tutar, ana paranın yaklaşık 3.76 katı anlamına geliyor.

Bu nedenle uzmanlar, yüksek faiz dönemlerinde kredi çekerken:

• Daha kısa vadeleri tercih etmeyi
• Gelir-taksit dengesini iyi planlamayı
• Ek masrafları (ekspertiz, dosya ücreti, ipotek masrafı) hesaba katmayı

öneriyor.